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杨红涛律师:父母出资帮孩子买房,赠与还是借款?今后,如何保障父母自身的权益?

  核心提示: 杨律师您好! 孩子已经结婚了,作为父母,今年我们出资在外地给他们买了套房,请问房子算一方所有,还是属于他们夫妻的共同所财产?父母的自身权利有保障吗? 律师解惑: 全国各地法院倾向判决已经非常明...


杨律师您好!

孩子已经结婚了,作为父母,今年我们出资在外地给他们买了套房,请问房子算一方所有,还是属于他们夫妻的共同所财产?父母的自身权利有保障吗?

 

 律师解惑:

全国各地法院倾向判决已经非常明确:子女婚后买房时父母出资,除书面明确表示赠与外,应视为以帮助为目的的临时性资金出借,子女负有偿还义务。《婚姻法解释(二)》第二十二条第二款“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外”《婚姻法解释(三)》第七条“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外”子女成年后,应独立生活,父母续以关心关爱,子女受之应感念之。但此时并非父母所应当负担的法律义务,子女应图感恩。因此,在父母出资时未明确表示出资系赠与的情况下,应认定购房出资款为对子女的临时性资金出借,目的在于帮助子女渡过经济困窘期,子女理应负有偿还义务,如此可保障父母自身权益,也可避免子女成家后,致使父母陷于经济困窘之境地,此亦为敬老之应有道义。至于事后父母是否要求子女偿还,系父母行使自己债权或放弃债权的范畴,与债权本身的客观存在无关。

                                                                                   律师 杨红涛

 

 

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                                               (编辑 孟飞)

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